13期重劃區預售開出8字頭　2房聚焦東興路

13期重劃區位於南屯8期南側、銜接捷運綠線與高鐵地利之便，受到不少菁英購屋族青睞，被視為2025年預售推案的一級戰區；專家分析，目前三民西路北側、文心南路西側包括「順天MR.L」、「育堂十三苑」均熱銷，其中「順天MR.L」預售實登更開出單坪83萬元價位。而2房產品則聚焦在生活機能較佳的東興路沿線，下半年將有4案推出，房價來到單坪75萬元行情。

十三期重劃區土地分成楓溪段、樂田段、昌明段、大慶段等區段，其中推案最熱門的「昌明段」又分成三民西路南北兩側；北側因鄰近秀泰影城、COSTCO、迪卡儂等大型商場，吸引不少指標建商佈局推案。除了「順天MR.L」預售實登來到單坪83萬元，文心南路東側的目前也有惠宇、登陽、豐邑等指標建商準備推案，預計房價將持續推高。

馥群地產執行總監曾楷傑分析：「相較於台中環內其他重劃區，我們積極看好十三期重劃區，由於區域內土地分配時間最晚，各大開發商取得土地的基期較高，自然導致區域內房價入手門檻相較其他重劃區來得更高，但也因此備受自營商、工程師、醫生、三師等高收入知識買家青睞。」

再者，大坪數產品考量地段，2房住宅則聚焦生活機能，東興路南北貫穿5期、8期、13期以及南區，加上南側有麥當勞、建國北市場、夜市以及大慶車站等機能，便利性最強，包括豐邑、元境、沅宬、睦昇等建商都已佈局完成，預計下半年第三季將陸續推出，每坪約75萬元以上。

曾楷傑直言，目前最快登場的「元境大喜」是唯一座落在東興路上的住宅案，純2房格局，戶戶邊間雙面採光，以「2房2衛」設計取勝市場，單坪70萬元起跳，具備地段、產品以及價格優勢。